Maison à vendre 7 pièces - 93 m² SEZANNE - 51

Ref : 3514

115 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 93 m2 - Sezanne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

Grande maison à rénover avec fort potentiel

Cette spacieuse maison offre une partie habitable immédiatement et de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa surface généreuse et à une distribution optimale des espaces, elle peut être transformée en deux logements distincts, les réseaux étant déjà séparés, ce qui facilite un projet de division.

Idéale pour un investissement locatif, notamment en location courte durée, ou pour une résidence principale avec une partie à louer, elle s'adapte parfaitement à divers projets.

Elle peut également être repensée en une grande maison familiale, offrant un cadre de vie spacieux et modulable selon vos envies.

Située à 9 kilomètres de Sézanne et 18 kilomètres d'Esternay, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un bien à leur image tout en bénéficiant d'un excellent potentiel locatif.

Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 93 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Pièce à vivre (19 m²)
- Cuisine (20 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Parking couvert

Rue

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Electrique electrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Briques + enduit
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cave
Cheminée
Tout à l'égout
Combles aménageables
Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ecole maternelle : 100 mètres
Boulangerie : 80 mètres
Centre ville Sézanne : 9 km
Centre Ville Esternay : 20 km

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800,0 € et 3840,0 € pour 2023

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

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