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Appartement T2 à louer 2 pièces - 31 m2 GAILLARD - 74

Ref : 162030

1 100 €

par mois charges comprises

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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 31 m2 - Gaillard - 74 - RHONE-ALPES
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Description

GAILLARD (74240) Nous vous proposons ce superbe appartement entièrement refait à neuf, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 3 étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie moderne et confortable, avec en prime un balcon privatif.
Profitez d'un accès rapide aux transports en commun : les arrêts de tram 12 et 17 sont à seulement 5 minutes à pied et la douane de Thonex-Vallard à 10 minutes en voiture. La douane de Mon Idée est accessible en 10 minutes en voiture. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces, boulangeries, pharmacies et autres commodités essentielles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de location !
Une exclusivité Century 21 Agence du Lac à Sciez (74140) - spécialisée dans la gestion locative - 04 50 72 24 97.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 31 m2
  • Surface habitable : 31 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2 [Voir le détail]
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Four/hotte/plaque
  • Réfrigérateur/congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge

À savoir

  • Loyer de base : 1039,50 € par mois
  • Provision pour charges : 60,50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 403 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 310 €
    • Etablissement état des lieux : 93 €
  • Dépôt de garantie : 2079 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2788kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 738,0 € et 998,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

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04 50 72 24 97
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Location Gestion
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