Maison à vendre 5 pièces - 174 m² LAMOTTE BEUVRON - 41

Ref : 11972

266 500 €

Honoraires charge acquéreur: 6,60 % TTC
Prix hors honoraires: 250000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 174 m2 - Lamotte Beuvron - 41 - CENTRE

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Description

EN EXCLUSIVITE, AU CALME, proche centre ville LAMOTTE-BEUVRON ; ville tous commerces et services, 3 supermarchés, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), autoroute (A71), écoles, collège, Parc Equestre Fédéral, venez découvrir cette charmante maison vous offrant une entrée - véranda, grande cuisine aménagée et équipée, vaste et lumineux séjour - salon avec poêle à bois, 3 chambres (dont une de plain-pied et une très grande de plus de 55 m²), 2 salles d'eau, 2 wc.
L'ensemble sur un terrain clos, sans vis à vis de 715 m² avec pergola et garage double.
A visiter d'urgence !!!

Vue globale

Surface totale : 271 m²
Surface habitable : 174 m²
Surface terrain : 715 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Veranda (5,4 m²)
- cuisine aménagée (16 m²)
- séjour-salon (57,4 m²)
- cellier (9,5 m²)
- Chambre 1 (14,5 m²)
- Salle d'eau (7,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
- Palier (9 m²)
- Chambre 2 (34 m²)
- Chambre 3 (14 m²)
- Salle d'eau/WC (6,8 m²)
- garage (39 m²)
- Terrasse (21 m²)
- bûcher

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel gaz ville individuelle gaz de ville + bo gaz
Eau chaude : Ballon élect. & / chaudière
Véranda
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030,0 € et 2830,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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