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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84,59 m² LYON - 69008

Ref : 1623

245 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84,59 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES

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Description

Lyon 8ème / Santy La Plaine

Proche de toutes les commodités, à 150 mètres de la ligne de tramway T6 (arrêt Grange Rouge-Santy) et du Bus C25 (direction Part-Dieu).

Evoluant au cœur une résidence calme et sécurisée des années 2000, venez découvrir en étage élevé, un appartement T4 de 85 m² traversant (Est / Ouest) lumineux et sans vis-à-vis.

Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un salon / salle à manger climatisé donnant sur un balcon orienté ouest, de trois chambres qui sont exposées sur le jardin de la copropriété au calme et sans vis-à-vis.

Situé également à 5min de la place Général André où vous pourrez profiter de son Marché 3 fois par semaine, ainsi que des différents commerces (boulangerie, poste, pharmacie..)

Chauffage individuel gaz , double vitrage PVC dans tout l ' appartement .

Une cave complète ce bien .

Un box double fermé est disponible en SUS.

Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.

Vue globale

Surface totale : 89,0 m²
Surface habitable : 84,6 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Entrée (8,7 m²)
- Séjour (20,7 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- Cuisine (10,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Balcon (5 m²)
Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Box

Dégagée

Général

Box : 2 place(s)
Surface cave : 4 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1323 €
Charges de copropriété : 128 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 20
Charges courantes par an : 1680,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/01/2025

Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

Afficher le téléphone

04 28 29 92 12

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

8,9/10

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