Maison à vendre 6 pièces - 153,60 m² ST AVE - 56

Ref : 849

579 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 153,60 m2 - St Ave - 56 - BRETAGNE

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Description

ST AVÉ - Les étangs - A seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à 4 minutes en voiture de la Gare de Vannes, à proximité des commerces essentiels, découvrez cette maison d'architecte, alliant confort et praticité. Vous trouverez de plain-pied un vaste séjour exposé sud avec sa cuisine ouverte donnant accès à un cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ainsi qu'un WC avec lave main. A l'étage un bel espace mezzanine desservant deux chambres spacieuses (possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire), une salle de bains ainsi qu'une terrasse de 20m². Cette demeure de 154 m² habitable est idéale pour votre famille. Profitez de moments de détente dans votre piscine privée ou dans le jardin clôt et joliment arboré, sans vis à vis de plus de 700m².
Les familles apprécieront la proximité des écoles à moins de 10 minutes à pied. Les amoureux de la nature seront séduits par les sentiers pédestres à proximité, offrant une échappatoire paisible au cœur de la ville.
Une maison prête à accueillir vos souvenirs, sans travaux nécessaires. Explorez le potentiel de ce bien d'exception rare sur le marché.

Vue globale

Surface totale : 197,9 m²
Surface habitable : 153,6 m²
Surface terrain : 704 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Entrée (6,2 m²)
- Séjour (56,4 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- WC (2,2 m²)
- Cellier / Buanderie / Machiner (7 m²)
- dressing (3,8 m²)
- mezzanine (18,3 m²)
- garage (24,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville gaz
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2020 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1209,0 € et 1635,0 € pour 2021

Bien proposé par Benjamin kerachni EI, agent commercial (RSAC 842063166)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

10 rue Duguesclin

56890 ST AVE

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