Maison à vendre 4 pièces - 156 m² GRAULHET - 81

Ref : 13369

230 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 156 m2 - Graulhet - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

À Graulhet, découvrez cette maison rare sur le secteur, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable où l'on se sent immédiatement bien. Implantée sur un terrain de près de 2000 m², elle permet de profiter d'un grand espace extérieur tout en restant à l'abri des regards. Son agencement fluide et son absence de mitoyenneté offrent une belle sensation de liberté et de confort. À l'intérieur, de vastes pièces baignées de lumière composent cette maison aux finitions impeccables. Elle dispose de trois grandes chambres de 22 m², 16 m² et 12 m², offrant tout l'espace nécessaire pour une vie confortable. Côté pratique, elle est équipée du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. La maison est propre et prête à être habitée. Un véritable atout de cette propriété est son garage fermé et son carport, offrant un espace de stationnement total de 50 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Cette maison est une opportunité rare, une véritable exception sur le marché. Il ne reste plus qu'à la visiter pour en tomber sous le charme !

Vue globale

Surface totale : 206 m²
Surface habitable : 156 m²
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Entrée (12 m²)
- Séjour (36 m²)
- Cuisine (15,2 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC
- Chambre (16 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (22,4 m²)
- Cellier (7,8 m²)
- Sas entrée (11,5 m²)
- Buanderie (7 m²)
- Garage (20 m²)
- Garage (30 m²)
- Degagement (14 m²)
- Cellier (4,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Central pompe a chaleur electricité
Eau chaude : Chauffe eau (pompe à chaleur)
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Laine de verre, double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1893 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420,0 € et 3340,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

6 avenue Charles de Gaulle

81300 GRAULHET

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05 63 34 13 21

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