Maison à vendre 7 pièces - 216,50 m² BOUTIERS ST TROJAN - 16

Ref : 2306

348 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,05 % TTC
Prix hors honoraires: 331750€

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Maison à vendre - 7 pièces - 216,50 m2 - Boutiers St Trojan - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Votre agence XSO immobilier Century 21, vous propose cette charmante maison sur la commune de Boutiers Saint Trojan. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Elle se compose d'un bel espace de vie convivial avec une cheminée insert, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que 5 chambres dont une suite de plain-pied. Son isolation en double vitrage et son système de chauffage individuel (chaudière Gaz) vous garantissent un confort thermique tout au long de l'année.
Implantée sur un terrain de 1688m², la propriété offre un joli jardin paysager, un verger pour les amoureux de la nature, ainsi qu'un garage et une dépendance aux multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire)
Ne manquer pas cette opportunité alliant confort, cachet et espace extérieur généreux ! Contacter votre agence pour la programmation de votre visite !!

Vue globale

Surface totale : 299,5 m²
Surface habitable : 216,5 m²
Surface terrain : 1 688 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Séjour (33,5 m²)
- Cuisine (21,5 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- WC (1 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre / salle deau / dressing (13 m²)
- Degagement (13 m²)
- Couloir (1 m²)
- Palier (5 m²)
- Couloir (10,5 m²)
- Bureau (8 m²)
- Chambre 2 (42 m²)
- Chambre 3 (15,5 m²)
- Chambre 4 (17,5 m²)
- Chambre 5 (15,5 m²)
- Dressing (4,5 m²)
- Garage (36,5 m²)
- Chaufferie (3 m²)
- atelier (18 m²)
- dépendance (11 m²)
- carport (39,5 m²)
- Entrée (7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Cour

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Parpaing crepi
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 1881 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/03/2025

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone

05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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