Maison à vendre 5 pièces - 117,42 m² ST AMAND SUR FION - 51

Ref : 7616

170 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 117,42 m2 - St Amand Sur Fion - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

Au cœur de la commune de Saint Amand sur Fion à mi-chemin entre Châlons-en-Champagne et Vitry, cette charmante maison saura vous séduire. Implantée sur environ 236 m² de terrain, son pan de bois, son extérieure intimiste, son agencement et ses possibilités ne peuvent que vous combler. Son rez-de-chaussée vous offre, un spacieux espace de vie doté d'une cuisine ouverte, une buanderie, un WC, et encore des possibilités d'aménagements.
A l'étage un palier dessert, une grande salle de bains et trois belles chambres.
Elle possède également un grand grenier aménageable ainsi qu'un vaste garage. Equipée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée, elle vous assure une consommation énergétique faible et un confort d'été comme d'hiver; A VOIR RAPIDEMENT !

Vue globale

Surface totale : 117,4 m²
Surface habitable : 117,4 m²
Surface terrain : 236 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (4,1 m²)
- Buanderie (3,5 m²)
- WC (0,9 m²)
- Cuisine ouverte sur séjour (47,6 m²)
- palier (5,8 m²)
- Salle de bains (16,2 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre 2 (10,7 m²)
- Chambre 3 (16,8 m²)
- garage (49,2 m²)
- grenier (60 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Double exposition

Général

Autre : 2 place(s)
Surface sous-sol : 10 m²
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaloeur reversible pompe à chaloeur reversible mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis+colombages
Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/02/2025

Bien proposé par Jean-Charles guerin EI, agent commercial (RSAC 537801607)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

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03 26 65 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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