Appartement T4 à vendre 4 pièces - 149 m² LYON - 69002

Ref : 38676

795 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
Prix hors honoraires: 763200€

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 149 m2 - Lyon - 69002 - RHONE-ALPES

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Description

SOUS OFFRE
Découvrez cet appartement au cœur du quartier prisé des Cordeliers à Lyon. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien de 149 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles.

Avec ses trois chambres spacieuses et ses deux salles d'eau modernes, cet appartement vous promet confort et fonctionnalité.
Profitez d'une localisation privilégiée avec un accès facile aux commodités. Les familles apprécieront la proximité des écoles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception et au cachet indéniable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Vue globale

Surface totale : 149,8 m²
Surface habitable : 149 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Entrée (6,0 m²)
- Séjour (22,7 m²)
- Cuisine (14,5 m²)
- Salle à manger (17,9 m²)
- Cellier (2,0 m²)
- Buanderie (4,3 m²)
- Chambre 1 (28,1 m²)
- Chambre 2 (15,2 m²)
- Chambre 3 (22,6 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- Salle d'eau/WC (6,9 m²)
- WC (1,7 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 190 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 52
Charges courantes par an : 2280,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2910,0 € pour 2023

Bien proposé par Julien sarafian EI, agent commercial (RSAC 841457773)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

Afficher le téléphone

04 78 37 77 17

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

8,9/10

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