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Maison à vendre 7 pièces - 228,31 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 1016

2 920 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 228,31 m2 - St Gervais Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Saint-Gervais les Bains Le Bettex Superbe chalet récent de 7 pièces principales plus mezzanine à proximité du domaine skiable, face à la chaîne du Mont-Blanc.
Édifié sur une parcelle de terrain de 1320 m², ce chalet de 259 m² de surface de plancher comprend, au rez-de-jardin bas : une belle entrée principale, deux chambres en suites exposées « Est », une chambre dortoir avec sa salle de bains privative, un espace fitness-sauna, un ski-room, une buanderie. Depuis un escalier, nous accédons au 1er niveau en rez-de-jardin « supérieur » qui comprend ; un spacieux salon, séjour, salle à manger, cuisine ouverte et coin cheminée, le tout bénéficiant d'un balcon/terrasse exposé « Est et Sud », un salon/bureau, une superbe « Master Bed-Room » avec sa salle de douches et bains, dressing privatif.
En comble, une très belle mezzanine distribue un dortoir (6 couchages) et un espace « Home-Cinéma ».
Ce chalet aux prestations luxueuses de qualité et de très bon goût aura tous les atouts pour vous séduire et écrire l'histoire de vos prochaines vacances inoubliables au Pays du Mont-Blanc. Saint-Gervais les Bains - Le Bettex - Superb 7-room chalet with mezzanine and views of the Mont Blanc range.

Built on a 1,320 sq-m plot of land, close to the ski area, this chalet boasts 259 sq-m of floor space comprising:

On the lower garden level: a main entrance hall, two east-facing en-suite bedrooms, a dormitory bedroom with en-suite bathroom, a fitness/sauna area, a ski-room, a laundry room and a staircase leading to the upper garden level.

On the upper garden level: a spacious lounge, living room, dining room, open plan kitchen, fireplace and balcony/terrace facing east and south, a lounge/office and a superb master bedroom with shower, bath and private dressing room.

Under the eaves: a mezzanine leads to a 6-bed dormitory and a home cinema area.

This chalet, with its luxurious, high-spec features and tasteful decoration boasts everything you need for a memorable stay in the Mont Blanc region.

Vue globale

  • Surface totale : 259 m2
  • Surface habitable : 228,3 m2
  • Surface terrain : 1 320 m2
  • Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Mont Blanc

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel sol hydraulique/pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton + bois
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)802kWh/m2.ankg CO2/m2.an35 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 10/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

56 rue du Mont Blanc

74170 ST GERVAIS LES BAINS

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