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Maison à vendre 3 pièces - 49,73 m2 ORLEANS - 45

Ref : 52414

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 49,73 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

Votre agence Century21 Help'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette nouvelle maison à Orléans.

Charmante maisonnette , idéale pour un premier achat ou une activité AirBnB. Située dans le quartier prisé de Saint-Marc, cette maison de plain-pied offre un cachet unique avec ses deux chambres spacieuses et sa salle d'eau atypique. Il reste encore un beau potentiel à exploiter avec un grenier a aménager et un débarras.
Vous pourrez profiter d'un stationnement à l'abri.
Des travaux d'isolation vous permettront d'améliorer la performance énergétique.

Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux commerces, écoles, restaurants et boulangeries. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de tramway Droits de l'Homme à seulement 300 mètres, desservi par la ligne B. La gare d'Orléans est également à quelques minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Les parcs et forêts environnants vous invitent à la détente et aux activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel à Orléans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Vue globale

  • Surface totale : 49,7 m2
  • Surface habitable : 49,7 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1007 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39680kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2520,0 € pour 2023
Bien proposé par Claire brunet EI, agent commercial (RSAC 819012014)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Help'immo

CENTURY 21 Help'immo

CENTURY 21 Help'immo

58 route Nationale

45380 LA CHAPELLE ST MESMIN

02 38 55 12 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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