Maison à vendre 8 pièces - 240 m² SALLES ARBUISSONNAS BEAUJOLAIS - 69

Ref : 31254

670 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 240 m2 - Salles Arbuissonnas Beaujolais - 69 - RHONE-ALPES

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Description

Laissez-vous séduire par un écrin de sérénité en plein cœur du Beaujolais !

À seulement 15 minutes des accès gare et autoroute de Villefranche, et à 40 minutes de Lyon, cette somptueuse bâtisse viticole familiale du XIXe siècle vous ouvre ses portes sur un vaste terrain d'environ 18 000 m². Son cadre exceptionnel, agrémenté d'une parcelle boisée au calme, offre une vue dégagée à couper le souffle.

Avec ses 240 m² habitables et ses nombreuses annexes, cette demeure est le refuge parfait pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, composé d'une spacieuse cuisine séparée, d'un salon chaleureux avec poêle à granulés, et d'une vaste salle à manger de 60 m² dotée d'un poêle à bois. Un garage d'environ 100 m² et une pièce annexe de 40 m² au fort potentiel d'aménagement complètent ce niveau, sans oublier des WC pratiques.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale d'environ 55 m², équipée d'une douche italienne, d'une baignoire, d'une double vasque, de WC et d'un placard, avec une vue imprenable. Parmi les 3 autres chambres, l'une bénéficie de sa propre salle d'eau pour encore plus de confort.

Le sous-sol vous réserve de belles surprises : une superbe cave voûtée en pierres typiques du Beaujolais de 160 m² et une vaste pièce vitrée de 200 m², offrant une vue imprenable sur un écrin de verdure. Cet espace polyvalent est idéal pour vos projets ou pour recevoir vos proches.

À l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé avec potager, chalet et piscine hors-sol, pour des instants de détente privilégiés en famille ou entre amis.

Vous aspirez à une nouvelle vie, mêlant nature, tranquillité et authenticité ? Cette demeure pleine de charme et d'histoire est faite pour vous !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Vue globale

Surface totale : 600 m²
Surface habitable : 240 m²
Surface terrain : 18 000 m²
Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]
- Entrée (5,8 m²)
- Salon (24,2 m²)
- Suite parentale (55 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Chambre (19,5 m²)
- Chambre 4 (19 m²)
- Cuisine (24 m²)
- Autre (14,9 m²)
- Autre (20,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- Séjour (57,8 m²)
- Dégagement (18,7 m²)
- Cave (155 m²)
- Autre (152 m²)
- Autre (31,2 m²)
- Autre (17,2 m²)
- WC (4,2 m²)
- WC (3,7 m²)

Équipements

Les plus

Vignes

Général

Double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,0 € et 3060,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

355 rue Gabriel Voisin

69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

Afficher le téléphone

04 74 65 20 00

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,8/10

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