Maison à vendre 5 pièces - 180 m² MALVIES - 11

Ref : 4991

426 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 180 m2 - Malvies - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Située dans un environnement paisible, cette villa construite en 2008 offre une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. D'une superficie généreuse, elle comprend 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille.

Le système de chauffage géothermique garantit un confort optimal tout en respectant l'environnement. Le grand sous-sol intégral offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de loisirs, une salle de sport ou un atelier. De plus, la propriété dispose de trois garages, répondant ainsi aux besoins de stationnement et de rangement.

Les grandes baies vitrées du séjour permettent de profiter pleinement de la vue spectaculaire sur les Pyrénées, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Cette propriété allie modernité, confort et prestations de qualité, faisant d'elle un lieu de vie idéal pour ceux en quête d'espace et de tranquillité, tout en étant à moins de 10min des commodités locales.

Vue globale

Surface totale : 450 m²
Surface habitable : 180 m²
Surface terrain : 1 794 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (12 m²)
- Séjour (48 m²)
- Cuisine (24 m²)
- Chambre (18 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Salle d'eau (8,5 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- WC (2 m²)
- WC (2,2 m²)
- WC (4,5 m²)
- couloir (8,6 m²)
- Buanderie (9,2 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Montagne

Général

WC séparés
Chauffage : Autre (->notes) chauffage au sol mixte
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, videophone
Alarme
Cheminée
Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

Travaux récents : chauffage géothermie par le sol et les bouches aux plafonds, insert + radiateurs electriques
Taxe foncière : 2802 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Aeroport Intl. Carcassonne : 25km
Limoux : 10km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/03/2025

Bien proposé par Sandra andries EI, agent commercial (RSAC 804232288)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

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Achat Vente

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Location Gestion

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