Maison à vendre 5 pièces - 130 m² MIERS - 46

Ref : 2365

139 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Miers - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Voici une maison de famille en coeur de village calme du Nord du Lot, entre Rocamadour et Padirac, tout proche de Gramat. Dans son impasse, avec le jardin juste en face, idéal pour une terrasse confortable et un potager généreux, cette maison mitoyenne vous propose plusieurs options : à l'étage, accessible par l'escalier extérieur, vous entrez dans la pièce à vivre cuisine séjour confortable grâce au poêle granulés dans l'ancien cantou. Sur ce niveau, une chambre avec bain, une salle d'eau toilettes, un bureau. Finitions à prévoir. Les anciens combles restent à finir d'aménager et offriront rapidement deux chambres spacieuses distribuées par un espace mezzanine ; une salle d'eau toilettes. Un logement indépendant de type T2 en rez-de-rue convient parfaitement pour du locatif saisonnier, l'accueil d'amis ou le logement de la famille.
Pour une vie de village tranquille à proximité des sites touristiques majeurs de notre région.

Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 341 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Cuisine/Séjour (40 m²)
- Palier (8 m²)
- Chambre (22 m²)
- Bureau (8 m²)
- Salle d'eau/WC (4 m²)
- Mezzanine (5,5 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Pièce (15 m²)
- Studio (29,5 m²)
- Cave (25 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Dégagée

Général

Rue
Surface sous-sol : 25 m²
Chauffage : Individuel poêle electricite et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage
Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2017

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2610,0 € pour 2021

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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05 65 41 64 47

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