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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 82,47 m² REIMS - 51

Ref : 16748

315 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 82,47 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

HYPER-CENTRE ! Découvrez cet élégant appartement à vendre au cœur de Reims, idéalement situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Offrant une surface généreuse de 82 m², ce bien est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, l'une de 13,85 m² et l'autre de 9,1 m², parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Profitez d'une salle de bain moderne et d'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. Le chauffage individuel électrique assure une température agréable tout au long de l'année.

Situé dans le quartier prisé du Centre-Ville, vous serez à proximité immédiate des commodités. Les commerces sont à quelques minutes à pied, tout comme plusieurs écoles de renom telles que le Lycée privé Jean XXIII.

En termes de transport, la station de bus est à seulement 3 minutes à pied, desservie par de nombreuses lignes, facilitant vos déplacements. Pour vos moments de détente, le Square Docteur Chevrier et le Jardin du Musée-hôtel Le Vergeur sont à quelques pas.

Ce bien exceptionnel est complété par un garage privé et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié au cœur de Reims.

Vue globale

Surface totale : 82,5 m²
Surface habitable : 82,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
- Salle de douche (2,3 m²)
- Entrée (11,2 m²)
- Séjour (22,3 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Placard (4,5 m²)
- couloir (3 m²)
- Cave (2,4 m²)

Équipements

Les plus

Box

Général

Box
Surface cave : 2,4 m²
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Ascenseur
Digicode
Cable

À savoir

Taxe foncière : 2164 €
Charges de copropriété : 2160 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 57
Charges courantes par an : 2162,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2090,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

9 rue des Elus

51100 REIMS

Afficher le téléphone

03 26 47 34 34

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

7,3/10

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