Maison à vendre 7 pièces - 190,65 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1726

1 205 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 190,65 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

LA VARENNE TRIANGLE D'OR dans une rue très recherchée, à seulement 650 mètres du RER, 400 mètres des commerces et à proximité des bords de Marne,
Sur une parcelle de 441 m², cette maison familiale de 7 pièces d'environ 140m² et 210m² au total, comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol semi-enterré aménagé offre 2 pièces spacieuses, un cellier, une chaufferie, et un garage deux véhicules.
Travaux à prévoir.
Une opportunité rare dans un quartier recherché, offrant tout le confort et la commodité pour une vie de famille épanouie.
N'attendez plus pour découvrir votre future maison !

Vue globale

Surface totale : 247,3 m²
Surface habitable : 190,7 m²
Surface terrain : 441 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Entrée (8,3 m²)
- Séjour (36,3 m²)
- Salle à manger (12,1 m²)
- Cuisine (14,2 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Salle de bains (6,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Dégagement (0,9 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Salle de bains (8,5 m²)
- WC (2,5 m²)
- Palier (7,0 m²)
- Bureau (11,4 m²)
- Pièce aménagée (13,9 m²)
- Dégagement (9,1 m²)
- Garage (41,6 m²)
- Chaufferie (15,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 91 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, poutres
Terrasse
Cheminée
Clôture

À savoir

Travaux à prévoir : A rénover
Taxe foncière : 2581 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER : 650m
Bords de Marne : 180m
Commerces : 400m
Ecoles : 850m

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/04/2025

Bien proposé par Sara pontes machado EI, agent commercial (RSAC 933749954)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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01 48 75 01 01

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