Maison à vendre 8 pièces - 275 m² LE RAINCY - 93

LE RAINCY / Mairie Le Village

Venez découvrir cette propriété édifiée sur une parcelle arborée de plus de 800 m², au Raincy, commune prisée de la Métropole du Grand Paris qui a su garder son âme de village.

La bâtisse, construite au XIXème siècle et intégralement réhabilitée en 2022, offre tout le confort d'une maison moderne et des prestations haut de gamme au charme élégant des maisons anciennes.

La maison principale, sur 4 niveaux, se compose d'un niveau principal avec un hall d'entrée, une pièce dressing avec coin bureau, un double séjour orienté plein Ouest de plus de 40 m², une agréable cuisine dinatoire, bordée de larges baies vitrées, avec vue sur le jardin et un accès sur un balcon.
Le 1er niveau est consacré à l'espace parental : une vaste chambre de plus de 20 m² avec balcon, double exposition Sud et Ouest et vue sur le jardin, une salle de bains avec baignoire et douche, deux pièces dressing, et WC séparés.
Au 2nd niveau, le palier dessert deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC.
Le rez-de-jardin, semi-enterré, est entièrement carrelé (hauteur sous plafond supérieure à 1,80 mètres) et composé d'une pièce garde-manger, un grand dressing avec rangements, une pièce buanderie et un espace de stockage/atelier. Accessible par le jardin, une salle de sport est aménagée à l'abri, avec vue sur le jardin.

Les volumes, la luminosité, le charme des éléments d'époque conservés et restaurés (parquets en bois massif, moulures, cheminées), les finitions haut de gamme et l'aménagement optimisé tourné vers les espaces extérieurs créent à ce bien d'exception une atmosphère unique.
Sur les équipements : la maison dispose d'une chaudière au gaz à condensation et de radiateurs en fonte d'époque, de climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un adoucisseur d'eau, de fenêtres en bois et double vitrage oscillo-battantes et de volets. Une application téléphone permet de piloter les équipements domotiques de la maison (climatisation réversible, vidéosurveillance 5 caméras et alarme).
L'intégralité du mobilier a été réalisé sur-mesure. Le mobilier du séjour est signé Roche Bobois, la cuisine offre un plan de travail unique d'un seul tenant, elle est équipée d'électroménager haut de gamme.

La propriété inclus une dépendance, bâtie sur deux niveaux, permettant d'accueillir des amis, un adolescent, ou un locataire en totale indépendance. Sur une surface d'environ 35 m², elle se compose comme suit : entrée, salle d'eau avec WC ; à l'étage, une pièce de vie exposée plein Sud avec coin kitchenette, une chambre. Le charme de l'ancien est conservé (hauteur sous plafond, parquet, tomettes, cheminée en marbre) et l'ensemble est en bon état général. Elle dispose d'un système de chauffage réversible (climatisation) et d'un ballon d'eau chaude.

En annexes :
- Une cuisine d'été intégralement rénovée avec système de chauffage électrique, avec une vue sur l'extérieur par son élégante verrière.
- Un salon d'été, attenant à la cuisine, ouvert sur le jardin.
- Deux espaces de rangements abrités indépendants.
- Un garage fermé et sécurisé avec porte motorisée.

Le jardin arboré, particulièrement soigné, dispose d'une cour à l'avant (possibilité de stationner trois véhicules), d'allées avec bosquets fleuris, un terrain de pétanque, un vaste espace paysager à l'arrière de la maison, une marre avec une fontaine, des pins et des bosquets. L'espace extérieur est équipée d'un éclairage automatique, d'une vidéosurveillance, d'un système d'alarme, et de plusieurs points d'eau pour l'arrosage.

Cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement recherché et de la proximité immédiate des écoles, des commerces et transports.