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Appartement F3 à louer 3 pièces - 59,30 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 23532

790 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 59,30 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 59,30 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 59,30 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
Exclusivité

Description

EXCLUSIVITE-CLERMONT-FERRAND-PROX STADE PHILIPPE MARCOMBES

Location Spacieux T3 Quartier Marcombes, Proche Centre-Ville, Vue Dégagée

Au cœur du quartier recherché des Marcombes, à deux pas du centre-ville, découvrez ce superbe T3 spacieux, où confort et luminosité se rencontrent. Situé dans un environnement calme, cet appartement offre une qualité de vie idéale, tout en étant à proximité des commerces, transports et services.

Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène à une cuisine fonctionnelle, parfaite pour vos repas quotidiens. Le séjour, généreux et lumineux, vous invite à la détente, tout en offrant une belle vue dégagée grâce à sa double exposition. L'espace est pensé pour optimiser votre confort, avec une atmosphère chaleureuse et agréable.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour se reposer après une journée bien remplie. Une salle d'eau moderne et un WC séparé ajoutent à la praticité du bien.

Ce T3 bénéficie également d'un garage privé, un précieux atout pour un stationnement sécurisé, ainsi que d'une cave pour tout le nécessaire rangement.

Disponible dès maintenant.

Ce bien rare, à la fois spacieux et bien situé, constitue un cadre de vie parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité tout en restant à proximité du centre-ville.

Vue globale

  • Surface totale : 59,3 m2
  • Surface habitable : 59,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Compteur ind.
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 680 € par mois
  • Provision pour charges : 110 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 652,30 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 474,40 €
    • Etablissement état des lieux : 177,90 €
  • Dépôt de garantie : 680 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • FACS
  • Ecole
  • Piste Cyclable

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20644kWh/m2.ankg CO2/m2.an199 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 03/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1340,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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