Maison à vendre 5 pièces - 120 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1507

434 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Votre agence Century 21 AFC vous présente cette maison familliale située dans le quartier recherché du Plant à Champigny-sur-Marne. Offrant un superbe potentiel, cette propriété est une opportunité rare de vivre dans un environnement calme avec un jardin agréable.

La maison dispose de cinq pièces spacieuses, comprenant : une entrée donnant sur une cuisine et desservant le séjour on retrouve également au rez de chaussée une suite parentale ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC.
A l'étage un palier desservant deux chambres dont une avec salle d'eau.
Vous apprécierez également la dépendance qui offre des options supplémentaires pour un espace personnalisé et la possibilité de stationner aisément deux véhicules.

L'emplacement est idéal, à seulement une minute à pied de l'arrêt de bus André Ohresser (ligne 106) et à proximité de nombreux commerces tels que l'Intermarché Super et Spar. Les familles seront ravies de la proximité des écoles, notamment l'école maternelle Léon Frapie et le collège privé Sainte-Thérèse.

Profitez des nombreux parcs à proximité pour vos promenades, comme le Square Aristide Briand à une minute à pied. Avec de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité, cette maison est un véritable havre de paix urbain. Ne manquez pas cette opportunité unique !!!

Vue globale

Surface totale : 139 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 279 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Séjour (31,9 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- Salle de bains
- WC (3,1 m²)
- WC
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre
- Garage (41,5 m²)
- Bureau (7,3 m²)
- Salle d'eau
- Entrée (3,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Individuel gaz
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AFC

CENTURY 21 AFC

23 rue Jean Jaurès

94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

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01 45 16 95 57

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,9/10

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