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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,90 m² LYON - 69002

Ref : 38671

255 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38,90 m2 - Lyon - 69002 - RHONE-ALPES

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Description

SOUS OFFRE
AINAY : Situé dans le quartier prisé d'Ainay, côté Rhône, ce charmant T2 vendu meublé vous séduira par son cachet, son parquet, ses poutres et ses pierres apparentes. Idéalement placé dans un quartier calme et sécurisé, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC indépendants. Les fenêtres ainsi que le chauffe-eau ont été remplacés il y a deux ans.

Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif.

Vue globale

Surface totale : 40,6 m²
Surface habitable : 38,9 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2 [Voir le détail]
- Séjour + cuisine (22 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- Placard (0,6 m²)
Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Rhône

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Cheminée : 1

À savoir

Travaux récents : Colonne élec PC Ascenseur
Travaux à prévoir : Colonne eau
Charges / mois : 42 €
Taxe foncière : 319 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 14
Charges courantes par an : 504,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1070,0 € pour 2023

Bien proposé par Albane dubernard EI, agent commercial (RSAC 947802450)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

Afficher le téléphone

04 78 37 77 17

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,0/10

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