Maison à vendre 6 pièces - 114,39 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24227

459 500 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 114,39 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Coeuilly, le charme de l'ancien et prestations d'aujourd'hui. Cette confortable maison de caractère de 1945 aux volumes généreux vous offre : une entrée, un séjour baigné de lumière bénéficiant d'une triple exposition, un coin repas avec poêle à bois, une cuisine équipée avec accès sur une terrasse, un salle de bains et un wc. A l'étage un palier dessert 3 chambres, un bureau et un wc. Sous-sol partiel comprenant une buanderie et un cellier. A l'extérieur, un garage indépendant. Édifiée sur un terrain d'environ 247 m², cette maison parfaitement entretenue est une opportunité rare dans un quartier recherché au calme. Située proche du RER E de VILLERS SUR MARNE, du Futur Grand Paris et des écoles, elle est parfaite pour une vie de famille. Coup de cœur assuré !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

Vue globale

Surface totale : 148,3 m²
Surface habitable : 114,4 m²
Surface terrain : 247 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Entrée (4,9 m²)
- Séjour double (32,4 m²)
- Cuisine (17,1 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Salle de bains (6,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Palier (3,1 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Chambre (17,1 m²)
- Chambre (7,3 m²)
- Bureau (3,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Buanderie (8,5 m²)
- Dégagement (4,5 m²)
- Cellier (3,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit ciment peint
Double vitrage, placards
Volets roulants électriques
Ecran pour vidéo-projecteur motorisé et encastré
Fibre
Terrasse
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1860 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus 208 : 290 m
Bus 308 : 290 m
RER E : 1 500 m
Autoroute A4 : 3 600 m
Commerces : 100 m
Ecole : 450 m
Collège Paul Vaillant Couturier : 260 m
Lycée : 650 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2500,0 € pour 2023

Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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01 49 30 55 25

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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