Appartement à vendre 2 pièces - 44,71 m² MARSEILLE - 13006

Atypique T2 lumineux avec belle hauteur sous plafond Cours Julien 124, rue d'Aubagne - 13006 Marseille
CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité ce T2 spacieux et original de près de 45 m² Loi Carrez, entièrement rénové, au rez-de-chaussée avec accès directe par l'extérieur depuis la rue d'Aubagne d'une petite copropriété dans le 6e arrondissement de Marseille, à quelques pas du Cours Julien et à seulement 5 minutes à pied du quartier animé de la Plaine.
L'appartement est bien agencé, lumineux grâce à ses fenêtres exposées au S/O ouvrant au 2 étage de l'immeuble sur le Cours Lieutaud et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'un vaste séjour de 26 m² avec une cuisine ouverte créant un espace de vie convivial et fonctionnel, une chambre à coucher spacieuse, une salle d'eau contemporaine et les WC séparés.
Les fenêtres en PVC offrent une excellente isolation thermique et phonique, les sols sont en carrelage dans toutes les pièces, sauf dans la chambre où un parquet chaleureux apporte une touche agréable.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : il est situé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus), des commerces, restaurants, marchés et lieux culturels du Cours Julien et vous bénéficiez également d'un accès rapide aux autoroutes, facilitant vos déplacements.
Idéal pour un jeune couple ou investisseur (location saisonnière avec fort potentiel locatif).
Pour tout renseignement contactez :
Imran TOUNAMI 06 51 76 77 69 imran.tounami@century21.fr
Mandat n° 646
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1.187 €.
Charges de copropriété : 36 € par mois comprenant eau et assurance de la copropriété.
Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.