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Maison à vendre 4 pièces - 82,50 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 7938

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 82,50 m2 - Venissieux - 69 - RHONE-ALPES
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Description

VENISSIEUX LES FLEURS

Charmante maison de plain-pied à Vénissieux, dans le quartier recherché de Saint-Exupéry. Avec ses 83 m², cette maison offre un espace accueillant comprenant un séjour , une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses et une salle de bain. Dégagement avec placards de rangements.
Sur son terrain clos et arboré sans vis à vis de 374m².

Garage attenant. Possibilité d'extension afin de créer une chambre supplémentaire.

Profitez d'un confort optimal avec un chauffage individuel au gaz et la climatisation. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison est pleine de potentiel.

Idéalement située, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et parcs à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école élémentaire publique Saint-Exupéry, à seulement 5 minutes à pied. Ainsi que l'hôpital Portes du Sud a 5min a pieds également.

Pour vos déplacements, la station de tramway Darnaise (ligne T4) est accessible en 3 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus sont également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un environnement dynamique et pratique.
Pour plus d'informations ou la programmation d'une visite Contactez l'agence CENTURY 21 K.P.I au 04 72 89 50 50.

Vue globale

  • Surface totale : 82,5 m2
  • Surface habitable : 82,5 m2
  • Surface terrain : 374 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Façade : Bon état
  • Air conditionné, cheminée, placards, plain pied
  • Isolation : Bois simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement Général

À proximité

  • Tram T4 : 50m
  • Commerces : 200m
  • Transports : 50m
  • Ecole : 200m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36275kWh/m2.ankg CO2/m2.an344 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.P.I

CENTURY 21 K.P.I

CENTURY 21 K.P.I

30 avenue Gabriel Péri

69190 ST FONS

04 72 89 50 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,8/10

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