Appartement F7 à vendre 7 pièces - 152,25 m2 NOGENT SUR MARNE - 94
Ref : 9543
895 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
NOGENT-SUR-MARNE SECTEUR LES VISELETS RER A / BOIS DE VINCENNES
Votre agence CENTURY 21 vous propose, dans le quartier prisé des Viselets à Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate du RER A, du Bois de Vincennes et des écoles réputées, un grand appartement familial en rez-de-jardin, offrant un fort potentiel.
Ce bien rare est composé de deux appartements réunis en une seule et même habitation, disposant de deux entrées indépendantes, ce qui permet :
- Une occupation familiale spacieuse
- Une possibilité de division pour un projet locatif, un usage mixte (habitation + profession libérale), ou pour accueillir plusieurs générations
D'une superficie de 152,25 m² loi Carrez, l'appartement se compose de :
Une entrée avec placards, Un séjour lumineux exposé plein Sud, avec accès direct à une vaste terrasse privative de 86 m², Une cuisine dînatoire aménagée et équipée, Quatre chambres, dont trois avec accès à la terrasse, Un grand bureau (pouvant faire office de 5e chambre), Deux salles de bains (dont une avec baignoire et douche), Deux WC séparés et de Nombreux rangements intégrés.
Deux places de parking en sous-sol et deux caves complètent ce bien.
Localisation idéale : à 5 minutes à pied du RER A (Nogent-sur-Marne), des commerces, des écoles Albert de Mun et Montalembert, du centre équestre et de l'école maternelle. Le Bois de Vincennes est à deux pas pour vos balades et activités en plein air.
Un bien modulable et rare sur le secteur, parfait pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet d'investissement.
A voir sans tarder
Votre agence CENTURY 21 vous propose, dans le quartier prisé des Viselets à Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate du RER A, du Bois de Vincennes et des écoles réputées, un grand appartement familial en rez-de-jardin, offrant un fort potentiel.
Ce bien rare est composé de deux appartements réunis en une seule et même habitation, disposant de deux entrées indépendantes, ce qui permet :
- Une occupation familiale spacieuse
- Une possibilité de division pour un projet locatif, un usage mixte (habitation + profession libérale), ou pour accueillir plusieurs générations
D'une superficie de 152,25 m² loi Carrez, l'appartement se compose de :
Une entrée avec placards, Un séjour lumineux exposé plein Sud, avec accès direct à une vaste terrasse privative de 86 m², Une cuisine dînatoire aménagée et équipée, Quatre chambres, dont trois avec accès à la terrasse, Un grand bureau (pouvant faire office de 5e chambre), Deux salles de bains (dont une avec baignoire et douche), Deux WC séparés et de Nombreux rangements intégrés.
Deux places de parking en sous-sol et deux caves complètent ce bien.
Localisation idéale : à 5 minutes à pied du RER A (Nogent-sur-Marne), des commerces, des écoles Albert de Mun et Montalembert, du centre équestre et de l'école maternelle. Le Bois de Vincennes est à deux pas pour vos balades et activités en plein air.
Un bien modulable et rare sur le secteur, parfait pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet d'investissement.
A voir sans tarder
Vue globale
- Surface totale : 152,3 m2
- Surface habitable : 152,3 m2
- Type d'appartement : F7
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1973
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Terrasse
Général
- Parking couvert
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 533,8 €
- Taxe foncière : 3106 €
- Fonds de travaux ALUR : 28,3 €
À proximité
- RER A NOGENT-SUR-MARNE : 500 m
- Groupe scolaire Montalembert : 600 m
- Groupe scolaire Albert de Mun : 500 m
- Commerces : 350 m
- Ecole : 50 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 6400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730,0 € et 3730,0 € pour 2021
Bien proposé par
Dominique
vasic
EI, agent commercial (RSAC 953894714)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dalayrac
Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,6/10
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