Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 LAUTREC - 81
Ref : 13346
290 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À découvrir absolument cette jolie maison en plein cœur de la Cité Médiévale de LAUTREC, offrant une vue imprenable sur le moulin à vent et le clocher depuis son balcon et ses deux terrasses ! Avec ses 130 m² habitables, elle dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée, salon avec poêle à granulés, salle à manger. Elle est également dotée de trois chambres spacieuses dont une avec un point d'eau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.
Profitez aussi pleinement de ses deux garages, stationnement idéal lors des manifestions dans le Village !
Et ce n'est pas tout, indépendamment de la maison, en rez-de-chaussée, se trouve un local d'environ 90m² accessible PMR avec porte automatique, soit pour un usage commercial, artisanal ou professionnel.
Possibilité d'aménagement d'un studio, avec une chambre, une salle d'eau et un WC à réhabiliter, accessible depuis ce local à l'étage. L'ensemble pouvant être loué indépendamment de la maison, ce qui offre un avantage supplémentaire !
Chauffage central distribué tant dans la partie habitable que dans le local.
À quinze kilomètres de Castres et Graulhet, et trente kilomètres d'Albi, LAUTREC est classé parmi « les Plus Beaux Villages de France ».
A noter que le grand nombre d'associations fait de LAUTREC un village très dynamique et que c'est un territoire particulièrement attrayant grâce à toutes ses commodités essentielles.
Vous hésitez encore pour visiter cette jolie maison et vivre au cœur du village alors sans aucun doute ce lien dissipera vos doutes !!!! https://www.lautrec.fr/fr/tourisme/lautrec/presentation
Profitez aussi pleinement de ses deux garages, stationnement idéal lors des manifestions dans le Village !
Et ce n'est pas tout, indépendamment de la maison, en rez-de-chaussée, se trouve un local d'environ 90m² accessible PMR avec porte automatique, soit pour un usage commercial, artisanal ou professionnel.
Possibilité d'aménagement d'un studio, avec une chambre, une salle d'eau et un WC à réhabiliter, accessible depuis ce local à l'étage. L'ensemble pouvant être loué indépendamment de la maison, ce qui offre un avantage supplémentaire !
Chauffage central distribué tant dans la partie habitable que dans le local.
À quinze kilomètres de Castres et Graulhet, et trente kilomètres d'Albi, LAUTREC est classé parmi « les Plus Beaux Villages de France ».
A noter que le grand nombre d'associations fait de LAUTREC un village très dynamique et que c'est un territoire particulièrement attrayant grâce à toutes ses commodités essentielles.
Vous hésitez encore pour visiter cette jolie maison et vivre au cœur du village alors sans aucun doute ce lien dissipera vos doutes !!!! https://www.lautrec.fr/fr/tourisme/lautrec/presentation
Vue globale
- Surface totale : 360 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Imprenable
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 28 m2
- WC séparés
- Chauffage : Central chaudière fioul
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Installation d'un poêle à granule en 2022
- Travaux à prévoir : Accessible depuis le local, à l'étage, Possibilité d'aménagement d'une chambre + sdb/wc pour 20M²
- Taxe foncière : 1502 €
À proximité
- Centre-ville tout commerce
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2592,0 € et 3506,0 € pour 2023
Bien proposé par
Betty
guezennec
EI, agent commercial (RSAC 819329459)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo
Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10
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