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Maison à vendre 4 pièces - 82 m2 PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE - 16

Ref : 8637

73 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 82 m2 - Paizay Naudouin Embourie - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

A PAIZAY-NAUDOUIN, situé à 10 minutes de CHEF-BOUTONNE, VILLEFAGNAN et de COUTURE D'ARGENSON, beau potentiel pour cette grande maison, en partie rénovée, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, un débarras, un wc et un accès au garage. A l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Cette partie est équipée de doubles vitrages et dispose d'un jardin avec un cours d'eau à l'arrière. Une deuxième partie de la maison est à rénover, soit en extension du premier logement soit en deuxième logement indépendant. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, un wc et à l'étage : deux chambres et une pièce à aménager selon ses envies. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout. In PAIZAY-NAUDOUIN, 10 minutes from CHEF-BOUTONNE, VILLEFAGNAN and COUTURE D'ARGENSON, great potential for this large house, partly renovated, comprising an entrance hall, kitchen, living room, storage room, wc and access to the garage. Upstairs are two bedrooms, a study and a shower room. This part is double-glazed and has a garden with a stream to the rear. A second part of the house is in need of renovation, either as an extension to the first dwelling or as a second independent dwelling. It comprises a kitchen, living room and toilet on the ground floor and two bedrooms and a room for conversion as required on the first floor. This property is connected to mains drainage.

Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 598 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • Chauffage : Bois et électrique insert electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 678 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37412kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110,0 € et 2920,0 € pour 2023
Bien proposé par Stéphanie ahmedi EI, agent commercial (RSAC 914324215)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

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11 place Cail

79110 CHEF BOUTONNE

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05 49 29 20 10
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