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Maison à vendre 6 pièces - 171 m2 LES MOUTIERS EN RETZ - 44

Ref : 11231

637 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 610000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 171 m2 - Les Moutiers En Retz - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Coup de cœur garanti pour cette propriété d'exception, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards. Ancienne cour de justice des Moutiers en Retz, cette bâtisse historique a bénéficié d'une rénovation complète, alliant charme d'antan et confort moderne. Sur un terrain clos de murs en vieilles pierres, cette maison vous séduira par ses généreux espaces de vie ouverts sur un jardin paisible.

Vous serez accueilli par une entrée majestueuse, suivie d'une salle à manger de 25 m² et d'un salon lumineux de 37 m², agrémenté d'une cheminée en tuffeau et d'une magnifique charpente apparente qui ajoutent au cachet de cette demeure. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une de 22 m², ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire.

Pour parfaire ce bien d'exception, plusieurs dépendances, dont une de 120 m², vous offrent de nombreuses possibilités. Cette propriété rare est idéale pour ceux en quête d'une maison spacieuse et pleine de caractère, dans un cadre historique enchanteur. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! In the splendid village of Prigny and close to shops and restaurants around the delightful Place de l'Eglise Madame. You will certainly fall in love with this property, nestling in a privileged setting. A historic building, this former courthouse has been completely renovated with refinement. Enclosed by old stone walls, this house offers spacious living areas overlooking the garden. A beautiful entrance hall, a 25 m² dining room, a 37 m² lounge with its tufa fireplace and a magnificent exposed roof frame add to the charm and character of this mansion. The 1st floor is divided into 4 bedrooms, one of them is 22 m², with a bathroom and a shower room. To complete this exceptional property, there are several outbuildings, including one of 120 m². This property represents a rare opportunity for those seeking the comfort of a spacious house with character in a historic setting.
Video on request.

Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 1 264 m2
  • Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel fuel chaudière fuel
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2053 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27576kWh/m2.ankg CO2/m2.an251 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590,0 € et 4900,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

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56 quai Leray

44210 PORNIC

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02 40 82 15 15
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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