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Maison à vendre 4 pièces - 75,83 m2 CHALLANS - 85

Ref : 5937

203 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
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Description

Coup de cœur pour cette charmante longère qui conviendra parfaitement en résidence principale ou secondaire ! Tout y est : le confort moderne associé au cachet de l'ancien.
Une entrée vous conduira au salon-séjour où vous découvrirez un très joli poêle à bois qui promet de belles soirées au coin du feu. Une cuisine séparée offre une vue paisible sur le jardin qui invite à la détente. Cette maison dispose également de deux grandes chambres dont l'une possède son accès direct au jardin, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une pièce supplémentaire vous permettra d'aménager un coin bureau, idéal pour le télétravail ou encore d'aménager un coin nuit pour les invités.
A l'arrière de la cuisine, vous aurez à votre disposition une buanderie pour le côté fonctionnel.
Le jardin arboré de près de 400 m² est situé au calme, à l'arrière de la maison et est parfaitement clos.
Un espace dédié, accessible par un portail situé sur le côté de la longère permet de garer plusieurs véhicules.

Les ++ : isolation des combles récente, menuiseries en partie changées, parking privatif, atelier et abris de jardin !

Vue globale

  • Surface totale : 75,8 m2
  • Surface habitable : 75,8 m2
  • Surface terrain : 395 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Electrique + poële radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Placards, plain pied
  • Poële
  • Terrain clôturé
  • Abri de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 835 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41813kWh/m2.ankg CO2/m2.an13 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

10 rue Carnot

85300 CHALLANS

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02 51 49 88 88
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
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