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Maison à vendre 5 pièces - 129 m² LA FERTE ST AUBIN - 45

Ref : 1670

249 900 €

Honoraires charge acquéreur: 6,35 % TTC
Prix hors honoraires: 235000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 129 m2 - La Ferte St Aubin - 45 - CENTRE

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Description

Découvrez cette maison au fort potentiel située au cœur de La Ferté Saint Aubin. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable de 129 m² à rafraîchir selon vos goûts. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 926 m², idéal pour les projets d'aménagement extérieur.

Profitez d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur pour un confort optimal. La maison est idéalement placée à proximité des commodités : supermarchés, écoles et restaurants sont accessibles à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et forêts environnants.

Côté transports, la gare de La Ferté Saint Aubin est à seulement 11 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Deux lignes de bus sont également disponibles à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de la ville, alliant praticité et potentiel d'aménagement. Contactez-nous pour en savoir plus.

Vue globale

Surface totale : 235,4 m²
Surface habitable : 129 m²
Surface terrain : 926 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (5,6 m²)
- Séjour/salon (37 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Couloir 1 (7,5 m²)
- Buanderie (9 m²)
- Couloir 2 (3,9 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 1 (9,6 m²)
- Chambre 2 (14,1 m²)
- Chambre 3 (15,1 m²)
- Dégagement (7,5 m²)
- Garage (18,4 m²)
- Cave (8,7 m²)
- Dégagement 1 (6,5 m²)
- Grenier (74 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel radiateur energie renouvelable
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3200,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean Philippe adam EI, agent commercial (RSAC 519958219)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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