Maison à vendre 6 pièces - 146,48 m² YERRES - 91

Ref : 4709

463 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 146,48 m2 - Yerres - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Nous vous proposons cette charmante maison dans une quartier calme et pavillonnaire de Yerres.
Offrant une belle surface de vie de 146 m², cette maison comprend au rez-de chaussée : un séjour avec accès direct à la terrasse, une salle à manger, une spacieuse cuisine dinatoire, un bureau (pouvant servir de petite chambre), une buanderie et un wc.
A l'étage une mezzanine desservant : une première suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, une seconde suite parentale équipée d'une salle d'eau, un bureau et un wc.

La maison est très bien entretenue, il n'y a aucuns travaux à prévoir, seule une remise au goût est a envisager pour créer votre nid douillet.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs, dont le Square François II Rákóczi à seulement 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Glaïeuls, desservi par les lignes I et R1-R2-R3, se trouve à 4 minutes à pied. Pour les familles, les écoles maternelles Le Champ Fleuri et Sauvageon 2, ainsi que l'école élémentaire Les Mardelles, sont accessibles à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Yerres. Contactez-nous pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 148,7 m²
Surface habitable : 146,5 m²
Surface terrain : 620 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Entrée (9,9 m²)
- WC (1,7 m²)
- Bureau (6,8 m²)
- Couloir (4,0 m²)
- Buanderie (14,4 m²)
- Séjour (22,8 m²)
- Salle à manger (12,3 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- Palier (1,5 m²)
- Couloir (9,1 m²)
- Combles 1 (10,4 m²)
- Suite parentale + salle d'eau (12,5 m²)
- Salle d'eau de la suite parentale (3,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- Suite parentale + salle de bains (16,3 m²)
- Salle de bains de la suite parentale (4,6 m²)
- Dressing (2,7 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateurs poêle à granules
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, placards
Poêle à granules
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 2579 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2650,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ougier

CENTURY 21 Ougier

21 rue de la Gare

91800 BRUNOY

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01 60 46 10 31

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,7/10

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