Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,95 m² NANCY - 54

Ref : 120810

172 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88,95 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE

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Description

EN EXCLUSIVITE ! Découvrez ce bel appartement à vendre à NANCY, idéalement situé au rez-de-chaussée. Avec ses 89 m², cet espace de vie GENEREUX offre deux chambres SPACIEUSES (possible 3), un VASTE et LUMINEUX séjour deux BALCONS, une cuisine équipée, de nombreux rangements (dressings, cellier), une buanderie et une salle de bains

L'appartement est en parfait état, prêt à accueillir votre famille SANS TRAVAUX nécessaires.

Le chauffage et l'eau chaude collectifs garantissent une gestion simplifiée et ECONOMIQUE de votre consommation énergétique. De plus, une cave est à votre disposition pour un espace de rangement supplémentaire.

La localisation est un atout majeur, avec la gare de Nancy accessible en seulement 12 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos trajets en bus, l'arrêt Clinchant est à seulement 6 minutes de marche, desservi par la ligne 33.

Cet appartement est une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable en plein cœur de Nancy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Tristan KEMPFER

Vue globale

Surface totale : 89,0 m²
Surface habitable : 89,0 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Entrée (5,9 m²)
- Séjour (22,0 m²)
- Salon (9,8 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- Cellier cuisine (1,4 m²)
- Bureau (2,2 m²)
- dressing 2 (1,6 m²)
- Dressing entree (1,4 m²)
- Degagement nuit (6,1 m²)
- Buanderie (2,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

Surface cave : 6,6 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière collective
Toiture : Terrasse
Interphone

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350,0 € et 3240,0 € pour 2023

Bien proposé par Tristan kempfer EI, agent commercial (RSAC 811666312)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

76 rue Stanislas

54000 NANCY

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03 83 32 43 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

8,7/10

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