Maison à vendre 5 pièces - 120,23 m² LA BAULE - 44

Ref : 23953

488 250 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 465000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 120,23 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Ce bien est en vente ici et nulle part ailleurs ! LA BAULE ESCOUBLAC, côté CAMPAGNE, à 1 km du bourg d'ESCOUBLAC, venez découvrir cette maison familiale construite dans les années 1980 de 120 m² habitables. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour traversant avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un wc avec lave-mains, un cellier et une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, vous découvrirez un palier/mezzanine desservant deux chambres et un espace nuit, une salle de bains avec douche et wc. L'ensemble sur un terrain clos de 1238 m² avec terrasse carrelée, deux annexes indépendantes et un abri de bois. Vous apprécierez la vie de plain-pied, le calme du secteur et l'exposition générale !

Vue globale

Surface totale : 138,2 m²
Surface habitable : 120,2 m²
Surface terrain : 1 238 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (9,0 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Cellier (4,7 m²)
- Salon / Séjour (31,9 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- WC+Lave mains (1,1 m²)
- Chambre et salle d'eau (14,3 m²)
- mezzanine-palier (5,0 m²)
- Chambre 2 (11,8 m²)
- Chambre 3 (11,5 m²)
- coin chambre (7,1 m²)
- SdB / wc (8,2 m²)
- Grenier aménagé (3,8 m²)
- Appenti (10 m²)
- Annexe (8 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2005
Taxe foncière : 1420 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140,0 € et 2930,0 € pour 2023

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

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02 28 54 02 62

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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