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Maison à vendre 4 pièces - 126 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21197

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 126 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Sur la rive gauche du Grau du Roi, au calme tout en étant proche du centre ville, nous vous proposons cette charmante villa de 110m² habitable avec un étage.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage, de WC séparés, d'un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur la véranda qui vous permettra de profiter d'un moment en extérieur peu importe le temps.

L'étage est composé d'un séjour mezzanine, de trois chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un grand dressing indépendant.

Idéalement située à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, cette villa est idéale pour une résidence secondaire comme pour une résidence principale.

Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 266 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur
  • Eau chaude : Chaudière
  • Mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1541 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11619kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 10/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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