Maison à vendre 6 pièces - 145 m² ST MARTIN DE NIGELLES - 28

Ref : 2728

380 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 361000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 145 m2 - St Martin De Nigelles - 28 - CENTRE

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Description

Votre agence CENTURY 21 Universal Demeure à Epernon vous propose EN EXCLUSIVITE cette belle maison de Maître à faire revivre, au coup de cœur assuré !

Située à Saint Martin de Nigelles, sur une parcelle de plus de 850m², c'est une demeure chargée d'histoire qui attend que vous écriviez la vôtre !

Exposée plein Sud, elle saura vous charmer par son authenticité, ses belles cheminées, ses hauts plafonds, sa cave voutée, sa dépendance, pour un total de 275m² bâti !

Une entrée spacieuse dessert un beau salon traversant de 34m² agrémenté d'une cheminée en marbre.

La cuisine peut être ouverte sur la salle à manger, proposant une pièce dinatoire conviviale.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont deux de 20m² (avec cheminées en marbre), une salle de bains avec WC, et la surprise vous attend derrière une porte : un escalier donnant accès à 80m² de combles aménageables !

A l'extérieur, une jolie dépendance avec étage offre un beau potentiel d'aménagement ! Vous y trouverez notamment la chaufferie.

Amoureux de l'ancien, n'attendez plus et offrez vous le rêve d'acquérir une maison UNIQUE !

Contactez Chrystelle LAURENT au 02 37 83 57 10 !

Diagnostics complets en agence et audit énergétique réalisé.

Vue globale

Surface totale : 275 m²
Surface habitable : 145 m²
Surface terrain : 852 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Entrée (8 m²)
- Séjour (34 m²)
- Salle à manger (20 m²)
- Cuisine (9 m²)
- WC avec lave mains (1 m²)
- Palier (6,5 m²)
- Sas (4 m²)
- Chambre 1 (20 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Sas (6 m²)
- Chambre 3 (20 m²)
- Salle de bains/WC (8 m²)
- Combles aménageables (80 m²)
- Dépendance (50 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards
Cheminées en marbre
Cave voutée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Rénovation

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Universal Demeure

CENTURY 21 Universal Demeure

25 rue Bourgeoise

28230 EPERNON

Afficher le téléphone

02 37 83 57 10

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,9/10

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