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Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 LA PLAINE SUR MER - 44

Ref : 11225

296 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
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Description

Bourg de PREFAILLES et mer à proximité, seulement 10 km de Pornic. Beau potentiel pour cette maison de plain-pied sur une parcelle de 500 m² dans un environnement verdoyant et calme. Avec une superficie habitable de 104 m² incluant la véranda, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à se ressourcer au bord de mer. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec un poêle à bois avec sa cuisine ouverte et aménagée idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une véranda de 17 m² qui s'ouvre sur un jardin, parfait pour des après-midis de détente. Les trois chambres et la salle d'eau répondent aux besoins de toute la famille. La proximité du bourg et de la plage font de cette maison un lieu de villégiature idéal pour des escapades relaxantes.

Vue globale

  • Surface totale : 108,7 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : assainissement neuf
  • Travaux à prévoir : démoussage façade
  • Taxe foncière : 987 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/04/2025

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56 quai Leray

44210 PORNIC

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