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Appartement à vendre 3 pièces - 53 m2 LA REOLE - 33

Ref : 10319

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 53 m2 - La Reole - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement T3 charmant à vendre à La Réole, une ville pittoresque au cœur de la Gironde. Avec ses deux chambres, cet espace de 53 m² offre un cadre de vie confortable et bien agencé. Vous bénéficiez d'un jardin et de deux places de parking;L'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles.

Profitez de la proximité immédiate de la gare de La Réole, située à seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements grâce aux lignes de train. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Collège Paul Esquinance à seulement 4 minutes à pied, ainsi que l'école maternelle et primaire à 8 minutes.

Pour vos courses, le Netto est à seulement 9 minutes à pied, tandis que Lidl et Hyper Intermarché sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les amateurs de nature pourront se détendre au Jardin Public ou explorer les jardins médiévaux à proximité.

Avec ses nombreux restaurants, boulangeries et bureaux de poste à proximité, cet appartement est un véritable havre de paix au cœur d'une ville dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre privilégié.
L'appartement est actuellement loué

Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]

Équipements

Général

  • Digicode

À savoir

  • Charges de copropriété : 1072 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 99
  • Charges courantes par an : 1072,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1885kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1150,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

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42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

05 56 65 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,1/10

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