Maison à vendre 17 pièces - 367,34 m² LUCON - 85

Ref : 1419

325 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
Prix hors honoraires: 310000€

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Maison à vendre - 17 pièces - 367,34 m2 - Lucon - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

RARE! ENSEMBLE IMMOBILIER centre ville de Luçon.
Ensemble immobilier composé d'une maison bourgeoise d'environ 130 m² et de 5 appartements.
La maison, qui a conservé son charme d'antan, se compose sur un seul niveau d'une belle entrée, un salon, une cuisine indépendante, un patio, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet clos de mur, sans vis à vis et d'un grand garage.
Aux deuxième et 3 troisième niveaux de la maison, vous trouverez 2 appartements T3 à rénover de 60 m² avec possibilité d'accès indépendant et au quatrième niveau un grenier aménageable pouvant être transformé en studio.
Deux logements supplémentaires totalement indépendants, un T3 et un T2 , entièrement rénovés, sont actuellement loués.
FORT POTENTIEL, à découvrir sans tarder!

Vue globale

Surface totale : 461 m²
Surface habitable : 367,3 m²
Nombre de pièces : 17 [Voir le détail]
- Entrée (12 m²)
- Salon (23 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Verrière (22 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (17,4 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- WC (1,8 m²)
- Couloir (5,7 m²)
- Chaufferie (6,3 m²)
- Couloir (4,6 m²)
- Palier (2,5 m²)
- Séjour Cuisine (31,7 m²)
- Couloir (6,1 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Salle de bains/WC (4,9 m²)
- Séjour Cuisine (31,7 m²)
- Couloir (6,1 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Salle de bains/WC (4,9 m²)
- Grenier (17,7 m²)
- Séjour (16,7 m²)
- Cuisine (6,3 m²)
- Dégagement (0,9 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Couloir (2,7 m²)
- Studio (32 m²)
- Cave (55,5 m²)
- Garage (32,6 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 3699 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850,0 € et 5270,0 € pour 2021

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,3/10

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