Maison à vendre 6 pièces - 137,37 m² STE LUCE SUR LOIRE - 44

Ref : 3386

500 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 137,37 m2 - Ste Luce Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

À VENDRE - Maison de ville rénovée avec vie de plain-pied au cœur du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire
Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée en 2023, située dans le bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, offrant une vie de plain-pied et des prestations modernes. Idéale pour une famille, elle combine confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

Descriptif du bien :
Superficie habitable : 137,37 m²
6 pièces dont 5 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée pour une vie pratique.
Salon-séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur un jardin arboré.
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, au design moderne, avec carreaux de ciment et rangements optimisés.
Salle de bain avec finitions soignées et WC séparé.
Mezzanine et espaces de rangements pour un agencement optimal.
À l'extérieur :
Jardin clôturé avec espace pour les loisirs, idéal pour profiter en famille.
Garage privatif (21,73 m²), parfait pour une voiture ou du stockage.
Les plus :
Vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée.
Rénovation récente (2023) avec matériaux de qualité : isolation, double vitrage, etc.
Chauffage individuel au gaz et poêle à bois pour un confort optimal.
Connexion fibre optique et excellente luminosité grâce à l'exposition sud-ouest.
Localisation :
Située au cœur du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 137,4 m²
Surface terrain : 567 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Séjour-salon (29,4 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- Entrée (7,7 m²)
- Couloir (4,6 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre 1 (10,1 m²)
- Chambre 2 (15,6 m²)
- Garage (22,2 m²)
- Rangement (12,3 m²)
- Chambre 3 (14,2 m²)
- Chambre 4 (8,3 m²)
- Chambre 5 (11,5 m²)
- Salle de jeux (9 m²)
- Autre (9,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateurs et poêle gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit + bardage
Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
Allée gravillons
Fenêtres pvc
Garage : oui
Poêle à bois
Porte garage sectionnelle
Terrasse béton
Volets pvc (battant)
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,0 € et 2520,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

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02 51 13 36 50

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Achat Vente

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Location Gestion

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