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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 GANNAT - 03

Ref : 19475

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 100 m2 - Gannat - 03 - AUVERGNE
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Description

Maison de ville à vendre à Gannat Emplacement idéal !

Située au cœur de Gannat, cette charmante maison de ville offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Au premier étage, vous trouverez une chambre, une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse, un salon convivial, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, chambre d'amis, espace de loisirs les possibilités sont nombreuses.

Le bien dispose également d'un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout en centre-ville.

Quelques travaux énergétiques sont à prévoir, mais l'ensemble reste sain et habitable immédiatement.

Son emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison de caractère à fort potentiel !

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage en partie

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26157kWh/m2.ankg CO2/m2.an256 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 20/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

04 70 90 00 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,0/10

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