Maison à vendre 6 pièces - 120 m² ST AVE - 56

Ref : 834

325 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 120 m2 - St Ave - 56 - BRETAGNE

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Description

EXCLUSIVITE - Découvrez cette maison à Saint Avé, idéalement située pour profiter d'une vie confortable et pratique.
Avec une exposition plein sud et un terrain constructible de 672 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour vos projets futurs. La pompe à chaleur installée en 2023 assure une efficacité énergétique optimale, complétée par un excellent DPE de classe C.

Cette maison spacieuse comprend 5 chambres, dont une chambre et sa salle d'eau au rdc, parfaites pour accueillir une grande famille. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse, idéale pour les moments de détente.
Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison offre beaucoup de potentiel.

La proximité immédiate du bus n°4 facilite l'accès au centre-ville de Vannes, de ses lycées et à la gare TGV.
Les commodités ne manquent pas avec des commerces, écoles, et restaurants à quelques minutes en voiture.
Les amateurs de nature apprécieront les parcs et forêts environnants pour des escapades en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations!

Vue globale

Surface totale : 147 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 672 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Entrée (10 m²)
- Séjour (36 m²)
- veranda (10 m²)
- Chambre (10 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (15 m²)
- Salle de bains (3 m²)
- Chaufferie (2 m²)
- garage (28 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage
Chauffage : Individuel électrique electrique - aérothermie pompe à chaleur
Eau chaude : Individuelle électricité
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1930,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

10 rue Duguesclin

56890 ST AVE

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02 57 96 01 01

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