Maison à vendre 6 pièces - 307 m² PRAYSSAS - 47

Ref : 11509

693 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 307 m2 - Prayssas - 47 - AQUITAINE

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Description

Dans le Lot-et-Garonne, située au cœur d'un village doté de toutes les commodités situé entre Bordeaux et Toulouse, à vingt minutes d'Agen, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre entièrement rénovée ainsi que son parc ouvert sur Ia campagne environnante.

Cette maison de caractère se distingue par le charme de l'ancien qu'elle dégage avec la combinaison parfaite de tout le confort moderne. Les matériaux pour la restauration sont d'excellentes factures, les éléments authentiques ont été préservés et se marient parfaitement avec le confort actuel.

On découvre à l'intérieur une cuisine entièrement équipée doté d'un plan de travail en granit. Elle est combinée avec une salle à manger et communique par des petites fenêtres intérieures avec le salon côté sud. A l'étage, trois chambres avec une salle d'eau et une suite parentale.

Au rez-de-chaussée côté jardin se trouve une grande suite parentale avec coin bureau et une salle de bain avec double vasque et bain, toilettes séparées. Plus une grande douche séparée.

Une cuisine d'été entièrement équipée et ouverte sur le jardin près de la terrasse couverte, du terrain de pétanque et de la piscine. Un beau jardin avec des essences centenaires et une grand garage aménagé.

Piscine 10m2 avec terrasse bois (2023).
Coup de cœur assuré.

Vue globale

Surface totale : 410 m²
Surface habitable : 307 m²
Surface terrain : 4 000 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Entrée (47 m²)
- WC (1,3 m²)
- Cuisine américaine (47 m²)
- Arrière cuisine (11,4 m²)
- Suite parentale (60 m²)
- Salle de bain (10,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- Douche (6 m²)
- Véranda (10,7 m²)
- Cuisine d.été (13,7 m²)
- Chambre 1 (18 m²)
- Chambre 2 (19,5 m²)
- Salle d'eau/WC (5,6 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Suite parentale (29,5 m²)
- Salle d'eau/WC (10 m²)
- Dressing (6,5 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Grenier

Équipements

Les plus

Piscine

Campagne

Général

Chauffage : Individuel radiateur et poêle electricité et bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
Clôture
Isolation : Murs, fenêtres et combles

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2014
Taxe foncière : 2376 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

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