Appartement Loft à vendre 3 pièces - 84,83 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 7784

618 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Loft à vendre - 3 pièces - 84,83 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Découvrez ce Loft en duplex de 2020, idéalement situé à Saint Maur des Fossés, dans le quartier prisé d'Adamville. Avec ses 85 m², ce bien offre deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne une terrasse pour profiter des belles journées. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant confort et autonomie.

Profitez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des lignes de bus 111 et 117, situées à seulement 400 mètres. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels qu'ALDI et Carrefour à quelques minutes à pied. Les écoles, notamment le Collège Louis Blanc, sont à proximité immédiate. De plus, de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries enrichissent le quartier.

Pour vos moments de détente, les parcs tels que le Square Gambetta sont à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.

Vue globale

Surface totale : 141,0 m²
Surface habitable : 84,8 m²
Type d'appartement : Loft
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
- Séjour+Cuisine américaine (51,6 m²)
- WC (1,9 m²)
- Palier (0,2 m²)
- Chambre (6,2 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Salle de bains (6,9 m²)
- Dégagement (4,7 m²)
- Sous-sol (22,5 m²)
- Terrasse (14,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse

À savoir

Charges de copropriété : 251 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 5
Charges courantes par an : 3012,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1046,0 € et 1292,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.E.I.C.A.

CENTURY 21 S.E.I.C.A.

26 avenue du Général de Gaulle

94160 ST MANDE

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01 43 65 64 13

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,7/10

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