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Appartement à vendre 3 pièces - 83,10 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 27173

349 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 3 pièces - 83,10 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez ce superbe appartement à vendre à Mérignac, idéalement situé pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Niché au premier étage d'une résidence de 2020 avec ascenseur, il vous offrira un espace de vie lumineux de prés de 47 m², parfaitement conçu pour concilier et convivialité.

La localisation est un atout majeur pour cet appartement situé à quelques pas de la place de Capeyron.

Vous y trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles Jean Jaurès et du Collège Capeyron.

Pour vos déplacements, les lignes de bus 33 et 35 sont facilement accessibles, sans oublier la gare de Caudéran-Mérignac à seulement quelques minutes en voiture. Profitez également des nombreux parcs environnants, tels que le Parc des Lavandières, pour vos moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 83,1 m2
  • Surface habitable : 83,1 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1686 €
  • Charges de copropriété : 146 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1686,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)529kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

237 avenue de la Marne

33700 MERIGNAC

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05 56 47 20 21
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