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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,07 m2 NANTES - 44

Ref : 2933

173 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58,07 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

ILE DE NANTES : Situé dans le très prisé quartier de République, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Alliant charme et potentiel, il se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition fonctionnelle et lumineuse des espaces. Ce bien se compose d'un vaste salon baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Les deux chambres offrent de belles superficies et peuvent s'adapter à vos besoins : chambres, bureau ou espace de loisirs.

La cuisine, conviviale et pratique, est prête à accueillir vos talents culinaires, tandis que la salle de bain, complète cet espace de vie harmonieux. Un WC séparé vient ajouter à la praticité du logement.

Pour vos besoins de rangement, vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier, deux atouts rares et précieux en milieu urbain.

Le quartier République, avec ses commerces de proximité, ses écoles, et son excellente desserte en transports, vous garantit une qualité de vie exceptionnelle, au cœur d'un environnement dynamique et convivial.

Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un bien au fort potentiel, parfait pour imaginer votre futur chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 58,1 m2
  • Surface habitable : 58,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 84 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 1016,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26357kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 22/01/2025

Bien proposé par Tony lescaut EI, agent commercial (RSAC 841597438)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

9 place Victor Mangin

44200 NANTES

02 40 71 07 50
qualitelis Votre agence est notée
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8,8/10

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