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Maison à vendre 7 pièces - 174 m2 POMPIGNAC - 33

Ref : 8498

533 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510000€
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Maison à vendre - 7 pièces - 174 m2 - Pompignac - 33 - AQUITAINE
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Description

- POMPIGNAC -
Maison contemporaine de 174 m² de 2018, idéalement située en plein cœur de la commune de Pompignac.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, un WC, une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier.
A l'étage, trois chambres et un bureau, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un troisième wc.
Un studio indépendant de 30 m² aménagé aux multiples possibilités :
- Revenu complémentaire pour de la location saisonnière ou longue durée.
- Profession libérale.
- Deuxième logement indépendant.
A cela s'ajoutent un garage, une piscine, deux terrasses, le tout sur une parcelle d'environ 700 m².

Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface terrain : 645 m2
  • Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel air pulsé pompe à chaleur
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1220,0 € pour 2023
Bien proposé par Valentine chaperon EI, agent commercial (RSAC 921357109)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

62 avenue de l'Entre Deux Mers

33370 FARGUES ST HILAIRE

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05 57 71 45 15

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