Maison à vendre 7 pièces - 315 m² CANNES - 06

Ref : 51541

6 970 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 315 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

CANNES CALIFORNIE
Propriété d'Exception dans un Domaine Privé de Luxe

Au cœur du prestigieux quartier de la Californie, découvrez cette villa d'exception nichée au sein d'une résidence de luxe fermée et gardiennée, composée principalement d'appartements et de seulement trois villas indépendantes.

Cette somptueuse villa de 315 m² (Loi Carrez), exposée plein sud, offre un cadre de vie unique avec 4 chambres en-suite, une salle de télévision, ainsi qu'une salle de fitness entièrement équipée.

Rénovée avec soin par une architecte, cette villa propose des prestations modernes très luxueuses et de nombreux aménagements sur mesure, garantissant confort et raffinement. Les volumes généreux des pièces, dont un séjour de plus de 110 m², offrent une majestueuse pièce de vie idéale pour recevoir.

Les extérieurs sont tout aussi exceptionnels, avec de grandes terrasses à chaque niveau et un jardin privé avec jacuzzi, surplombant la baie de Cannes et offrant une vue mer panoramique à couper le souffle.

Située au cœur d'un magnifique parc de près de 2 hectares, la résidence dispose d'une piscine et d'un terrain de tennis. Cette propriété, qui combine les avantages d'une maison et d'un appartement, offre à la fois sécurité, intimité et proximité, à seulement quelques minutes du boulevard de la Croisette et de ses plages.

Ce bien d'exception est vendu avec un garage double, un garage simple et une cave. Il est également possible d'acquérir un garage supplémentaire en supplément du prix.

Vue globale

Surface totale : 315 m²
Surface habitable : 315 m²
Surface terrain : 142 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Garage

Terrasse

Mer Panoramique

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Climatisation réversible
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Cable

À savoir

Charges / mois : 1514,8 €
Taxe foncière : 5034 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 35
Charges courantes par an : 18178,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/08/2023

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

Afficher le téléphone

04 93 94 66 11

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,4/10

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