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Maison à vendre 5 pièces - 110,86 m2 ARES - 33

Ref : 14711

388 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,87 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
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Description

Charmante maison arcachonnaise à rénover située à Arès, quartier de l'Aérium.
Offrant 110m2 habitables, elle est composée d'un séjour, d'une cuisine séparée, 3 chambres spacieuses, un bureau, une grande salle de bains.
Ce bien offre un beau potentiel avec son garage et dépendance non attenants de plus de 50m2, bénéficiant d'un accès séparé.
Elle se situe sur un joli jardin arboré sans vis à vis de plus de 750m2.
Vous profiterez de la plage à 800m, des commerces du centre et de la jetée à 1km, soit toutes les commodités à moins de 15mn à pied.
Familles, professionnels, investisseurs, ne manquez pas cette opportunité!

Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110,9 m2
  • Surface terrain : 755 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique+insert electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1982

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 11/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobellevue

CENTURY 21 Immobellevue

CENTURY 21 Immobellevue

122 boulevard de la République

33510 ANDERNOS LES BAINS

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