Maison à vendre 5 pièces - 115,46 m² LE BOULOU - 66

Ref : 10072

289 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 115,46 m2 - Le Boulou - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez cette charmante Maison T4 d'environ 115m² de surface habitable avec garage (190m² de surface totale) et terrain attenant, à vendre dans un quartier paisible de LE BOULOU (66160), offrant une construction de très bonne qualité (construction traditionnelle avec charpente maçonnée). Avec ses trois faces sud, est, ouest, cette maison lumineuse se compose de trois chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, et deux autres à l'étage. La maison dispose d'un chauffage individuel électrique, d'une cheminée pour un chauffage efficace et d'une isolation en double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de combles aménageable d'une surface d'environ 60m² de plancher.

Profitez de 3 terrasses idéales pour vos moments de détente en plein air. La proximité des transports en commun. Vous serez également à quelques minutes des commodités locales, telles que les Centres Commerciaux E. Leclerc, Lidl et plusieurs boulangeries et boucheries...

Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école maternelle Jacques Prévert et l'école primaire. Pour vos loisirs, les parcs Jacques Prévert et Square de la Bataille du Boulou sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre serein et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations au 04.68.21.21.00 !

Vue globale

Surface totale : 192,1 m²
Surface habitable : 115,5 m²
Surface terrain : 450 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Porche couvert (1,7 m²)
- Hall d'entrée (6,8 m²)
- Séjour/salon (33,6 m²)
- Terrasse Séjour HABITATION (15 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- Terrasse Cuisine (21 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Salle de bain (5,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Bureau (7,1 m²)
- Terrasse (17 m²)
- Garage (16,4 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- Chambre (17,2 m²)
- Terrasse (2,9 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Salle d'eau / WC (4,9 m²)
- Combles (60,3 m²)
- Abris de jardin (7,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique et bois individuel électrique electricité
Eau chaude : Chauffe eau électrique
Façade : Béton
Cheminée, double vitrage, placards
Terrasse carrelée
Garage
Cheminée
Combles aménageables
Cabanon
Terrasse
Clôture
Isolation : Triple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1574 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Vue dégagée
Bus

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2174,0 € et 2942,0 € pour 2023

Bien proposé par Xavier estevez EI, agent commercial (RSAC 509747770)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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