Maison à vendre 5 pièces - 98,71 m² ST MALO DE GUERSAC - 44

Ref : 23937

258 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,80 % TTC
Prix hors honoraires: 245000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 98,71 m2 - St Malo De Guersac - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! ST-MALO-DE-GUERSAC, au calme d'une impasse, venez découvrir cette maison de 99 m² habitables comprenant une entrée, un salon/séjour exposé SUD-OUEST, un bureau, une cuisine indépendante, aménagée et équipée ainsi qu'un wc avec lave-mains. A l'étage, vous découvrirez un couloir avec mezzanine desservant trois chambres et une salle d'eau avec wc. Présence également d'un garage attenant de 20 m² et d'un abris de jardin. L'ensemble sur un terrain clos de 271 m². Vous apprécierez le calme, l'exposition SUD-OUEST ainsi que les belles prestations !

Vue globale

Surface totale : 127,9 m²
Surface habitable : 98,7 m²
Surface terrain : 271 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Hall (5 m²)
- Entrée (7,1 m²)
- Cuisine (10,1 m²)
- Salon / Séjour (29,1 m²)
- Bureau (7,1 m²)
- WC+Lave mains (2,8 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- Chambre 1 (9,9 m²)
- Ch 2 + placard (13,5 m²)
- Chambre 3 (9,8 m²)
- SdE / wc (4,6 m²)
- Garage (20 m²)
- Appenti (4,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi + peinture
Double vitrage, mezzanine, placards
Abri de jardin
Terrasse
Porte de garage électrique
Volets roulants électriques
Cuisine équipée
Store banne électrique
Conduit de cheminée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 804 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/02/2025

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

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Location Gestion

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