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Maison à vendre 4 pièces - 80,06 m2 ST GEORGES D OLERON - 17

Ref : 249

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 80,06 m2 - St Georges D Oleron - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

Century 21 - Agence des Pertuis vous propose cette charmante maison lumineuse d'environ 80 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable à seulement 300 m de la plage.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, d'un séjour avec insert, d'une chambre avec salle d'eau/wc privative, d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards.
Elle dispose d'un beau jardin entièrement clos et arboré avec terrasse.
Deux places de parking ainsi qu'un garage à vélo de 6m² s'ajoutent à cet ensemble pour un confort optimisé.
Ne ratez pas ce bien idéalement situé au calme dans un secteur boisé proche de la mer !!

Vue globale

  • Surface totale : 86,1 m2
  • Surface habitable : 80,1 m2
  • Surface terrain : 145 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur électrique + insert electricité et insert
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 615 €
  • Taxe foncière : 797 €

À proximité

  • Mer : 500M
  • Pistes : 200M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2150,0 € pour 2023
Bien proposé par Sandra bareaud EI, agent commercial (RSAC 928615400)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Pertuis

CENTURY 21 Agence des Pertuis

CENTURY 21 Agence des Pertuis

9 rue Benjamin Delessert

17310 ST PIERRE D OLERON

05 46 75 50 22

Nos offres

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